Maison à vendre, 150m², Nans-les-Pins

Description

NANS-LES-PINS – PROXIMITE IMMEDIATE DU VILLAGE – VUE SAINTE-BAUME Vente de particulier à particulier. Agences s'abstenir. Visites sur rendez-vous. Rare en plein village : maison familiale de 150 m² sur un terrain plat de 1 500 m², exposé plein sud et arboré, vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume. Commerces et école à 400 m à pied. LA MAISON Construite fin des années 70, elle offre de beaux volumes avec distribution séparée de la partie jour et la partie nuit. Rez-de-chaussée (120 m²) : - Entrée spacieuse de 14 m² - Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur les terrasses - Cuisine indépendante de 12,6 m² en bon état, cellier de 6 m² - WC séparé - 2 chambres de 16,75 m² et 14 m² - Salle de bain avec WC, dégagement avec placard Étage : - 2 chambres de 11,4 m² et 9,7 m² - Salle d'eau avec WC Annexes : - Garage de 27,5 m² - Vaste grenier sur dalle béton, offrant un potentiel d'aménagement LES POINTS FORTS - Toiture en bon état - Menuiseries double vitrage neuves - VMC neuve - Chaudière récente - Raccordement au tout-à-l'égout - Grandes terrasses - Piscine possible (PLU) - Maison libre de toute occupation Maison à rafraîchir selon vos goûts (électricité, isolation et salles d'eau à reprendre) : une belle opportunité de créer la maison qui vous ressemble dans un emplacement devenu introuvable au cœur du village. Idéal famille : tout à pied, calme, terrain plat pour les enfants et une future piscine. Audit énergétique disponible sur demande.