Maison à vendre, 386m², Le Girouard

Description

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Vendee - Le Girouard, Dans un environnement campagne, mais à 20 minutes des Sables d’Olonne et de ses plages, 15 minutes de la Roche sur Yon et 6 minutes du Super U de Nieul-le Dolent. Magnifique propriété composée de deux bâtiments sur 2.6 hectares de terrain, doté d’un bel étang. Vous y trouverez : Une grange rénovée, offrant deux logements distincts, permettant de faire de la location soit : -Un logement de type T 4 de 108 m², comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau Pmr, dégagement et Wc. -Un logement de type T 5 de 130 m², comprenant : Pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau, Wc, dégagement, Mezzanine Soit un total de 238 m² habitable et deux terrasses. Une longère à étage de type 5, d’une surface habitable de 148 m² à rénover. Comprenant : Une entrée, pièce de vie, cuisine, dégagement, salle d’eau, Wc et 2 chambres. À l’étage : Grande pièce de 42 m², deux chambres, dégagement et dressing. Présence de la fibre Enorme potentiel d'aménagements ! N'hésitez pas à me pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 140 et classe Climat D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )