Maison à vendre, 109m², Montgermont

Description

Maison 6 pièces 109 m² À Vendre Chez Cabinet Barth Immobilier - Maison Contemporaine - 6 Pièces - 110M2 - Montgermont Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth immobilier Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021, encore couverte par les garanties décennale et dommage ouvrage. Elle développe une surface habitable de 110 m², implantée sur un terrain exposé plein sud de 210 m², parfaitement optimisé pour la vie de tous les jours. Dès l'entrée, on découvre un intérieur baigné de lumière, pensé pour offrir des volumes généreux. L'espace de vie principal, de près de 47 m², intègre une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d'eau privative offre une vraie indépendance, idéale pour une suite parentale ou un bureau confortable. Vous y trouverez également des Wc séparés avec lave-mains, une buanderie et un dégagement avec rangements. L'étage accueille trois chambres lumineuses, toutes pourvues de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un second Wc indépendant. Le plus : un garage attenant avec un espace grenier pour encore plus de rangements. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud est un véritable atout : terrasse en bois, pergola pour les journées chaudes. Pensée pour un confort optimal, cette maison répond à la norme Rt 2012 : isolation performante, faible consommation énergétique, grandes ouvertures bien orientées, nombreux rangements intégrés. Référence : 1351Tm Tom Merel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 938 954 237 - Rennes. Surface : 109 m² Prix du bien : 375950 € Prix du bien hors honoraires : 365000 € Honoraires Ttc : 3 % soit 10950 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations