Maison à vendre, 184m², Chars

Description

À seulement 10 minutes de Magny-en-Vexin, cette propriété d'exception se dévoile au coeur d'un environnement naturel préservé, à l'abri de toute nuisance et parfaitement dissimulée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares. La demeure principale séduit par ses volumes généreux, offrant une vaste pièce de réception de 70 m², idéale pour recevoir, ainsi que quatre chambres confortables. Une maison de gardien indépendante d'environ 30 m² vient compléter harmonieusement l'ensemble. Le domaine, rare et singulier, s'étend dans un cadre bucolique remarquable : étang, canal alimenté par la rivière, bois privé, chalet en bois et vaste prairie. Cet ensemble unique offre un potentiel remarquable pour un projet équestre ou toute autre activité de prestige en lien avec la nature. Un lieu confidentiel, aux prestations rares, pour les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6262.00 et 8474.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cap'immomagny : Sophie FILLIOUX Agent commercial (Entreprise individuelle)