Maison à vendre, 507m², Fère-en-Tardenois

Description

Iad France - Gaëlle Poulain vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 9 LOGEMENTS LOUES À la recherche d'un investissement locatif offrant plusieurs unités au sein d'un même ensemble ? Nous vous proposons cet immeuble de rapport actuellement loué, situé au cOEur de Fère-en-Tardenois, commune disposant de commerces, établissements scolaires et services de proximité. Fère-en-Tardenois bénéficie d'une situation permettant de rejoindre les principaux pôles du secteur tout en restant à 1H30 de la région parisienne. L'ensemble immobilier se compose de 9 logements du studio au T4, répartis du rez-de-chaussée au troisième étage. Les appartements sont fonctionnels et des travaux de rénovation ont été réalisés en 2025, comprenant l'installation de ballons thermodynamiques et pompes à chaleur avec climatisation réversible. L'immeuble bénéficie également de nombreuses annexes avec 8 caves et 8 box, ainsi que d'une cour intérieure accessible par un porche. DPE des logements : classes énergétiques allant de B à E selon les appartements. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir en une seule opération un immeuble de rapport composé de plusieurs unités locatives, complété par des caves et stationnements. Taxe foncière : 4922 € Revenus locatifs mensuels : 5180 € HC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 952880946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )