Maison à vendre, 61m², Roujan

Description

Au cœur de Roujan, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de village d'environ 61 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux. Située en retrait de la rue, elle est accessible par une cour commune desservant seulement trois habitations. Cette configuration crée un agréable espace de transition avec la rue et contribue au calme des lieux. Élevée sur deux niveaux au-dessus d'un garage de 28 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et un intérieur chaleureux où la pierre et le bois participent pleinement à son caractère. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, constituant le cœur de la maison, ainsi qu'un bureau indépendant de 8,4 m², idéal pour le télétravail, un espace d'appoint ou de loisirs. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et de climatisation réversible par pompe à chaleur, assurant confort été comme hiver. Ses bonnes performances énergétiques, avec un DPE C et un GES B, constituent un atout supplémentaire pour une maison de village ancienne. En rez-de-chaussée, le garage d'environ 28 m² offre un véritable espace complémentaire permettant de stationner un véhicule tout en conservant des possibilités de rangement ou de bricolage. Il dispose déjà de l'électricité, d'un point d'eau et d'une évacuation, permettant notamment d'envisager la création d'un WC. Une maison chaleureuse et immédiatement habitable, idéale pour un premier achat, un couple ou une résidence secondaire, bénéficiant d'un garage et de possibilités de stationnement. Prix : 149 000 € Vente de particulier à particulier.