Maison à vendre, 269m², Ailly

Description

L'agence CV IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle demeure COUP DE COEUR au charme préservé de 1900 située sur la commune d'Ailly, sur l'axe Louviers - Gaillon, à une vingtaine de minutes de la gare SCNF de Val-de-Reuil ou de Gaillon et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A13 en direction de Rouen ou Paris. Édifiée sur un parc paysagé d'environ 5000m² avec plus de 300 espèces de plantes, la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon avec insert, une salle à manger, une véranda avec accès sur le parc, une suite parentale avec sa salle de douche et wc, un bureau, une salle de bains avec wc, une cuisine aménagée et une arrière cuisine à usage de chaufferie et buanderie À l'étage: un palier desservant 4 vastes chambres dont un espace parental avec salle de douche, wc et dressing À l'extérieur: un garage, un bucher et un atelier d'artiste. Un terrain de tennis à rénover complète le bien Les prestations: les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel. Vous aimerez: le charme de l'ancien préservé, le bon état général de la maison, le parc arboré et paysagé avec les nombreuses espèces végétales, le volume des pièces ainsi que les dépendances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5230 € et 7120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.