Appartement à vendre, 51m², Charnay-lès-Mâcon

Description

Appartement 2 pièces 51 m² À moins de 5 minutes à pied d’une boulangerie-épicerie et des écoles, et à seulement 5 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Situé sur la charmante commune de Charnay-lès-Mâcon (71850), à proximité immédiate de Mâcon et de ses infrastructures, cet appartement de 2 pièces développe une surface habitable d’environ 51 m². Installé en rez-de-jardin au sein d’une résidence agréable, dont les parties communes sont très bien entretenues, il bénéficie également d’un accès PMR. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un lumineux séjour avec cuisine attenante, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Véritable atout de ce bien, l’appartement profite d’un agréable terrain privatif d’environ 50 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de détente. Une place de parking attribuée vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Construit en 2011, cet appartement propose un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à une personne recherchant un logement de plain-pied avec extérieur, qu’à un projet d’investissement locatif. Un appartement fonctionnel avec jardin et stationnement, idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231 Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 102 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).