Appartement à vendre, 51m², Tours

Description

37000 - TOURS - PLACE COTY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 51 M² - APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE, PLAIN-PIED ET PARKING EN PLEIN CŒUR DE LA VILLE AUX PIEDS DU TRAMWAY CHRIST-ROI. Victor OYONO vous propose ce superbe appartement situé dans une résidence de standing sécurisée neuve dans un emplacement extrêmement recherché de Tours. Construit en 2025, ce bien allie modernité, confort et qualité de vie, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement T2 se compose d'un espace de vie lumineux de 31 m² orienté OUEST donnant directement accès à une agréable terrasse, un placard de rangement à l'entrée avec la chaudière gaz de ville, une agréable chambre de 13m² avec grand placard, une salle d'eau et WC suspendu séparé. Mensuieries PVC double vitrage avec volets électriques, appartement aux normes PMR. La résidence avec ascenseur offre un cadre sécurisé et confortable, tandis qu'un emplacement de stationnement extérieur privé complète ce bien, un atout rare sur cet emplacement. Ce bien prisé bénéficie d'une localisation idéale permettant un accès rapide aux commerces, au marché de la place Coty, transports (bus et tramway) et commodités. Une opportunité rare sur le marché tourangeau, à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement clé en main alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, contactez Victor OYONO au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France. Référence annonce : 231217 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 1520 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 € et 602 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).