Maison à vendre, 170m², Puttelange-aux-Lacs

Description

Très belle maison individuelle construite en 1990, développant environ 170m2 habitables sur un terrain de 1477m2 (2 parcelles de 797m2 et 680m2) située à Puttelange-aux-Lacs. Le bien se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre. Une grande baie vitrée dans le séjour ainsi qu'une porte fenêtre dans la cuisine vous permettent d'accéder à la terrasse ainsi qu'aux extérieurs. A l'étage, vous retrouverez un grand hall, desservant les 4 chambres ainsi que la salle de bain comprenant douche et baignoire, WC, plan double-vasque et placards de rangement. A l'extérieur, sur la parcelle de la maison (numéro 1), découvrez une agréable terrasse avec store électrique et vue sur le jardin composé d'une piscine creusée et chauffée de 6m par 3m, d'un chalet de jardin en bois, le tout sans vis-à-vis. Passez le petit pont de bois et découvrez la deuxième parcelle, où vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque éclairé, d'un espace extérieur pouvant être aménagé, d'un bassin à poissons avec une fontaine, ainsi que d'une serre agricole et de fosses de plantation pour les amoureux du jardinage et les adeptes des fruits et légumes fait maison. Au sous-sol, vous trouverez un atelier, une cave à vin, une buanderie-chaufferie, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade et fermé par une porte motorisée. La cour intérieur peut accueillir quant à elle 4 véhicules et est fermée par un portail motorisé également. Chauffage au gaz de ville avec chauffage au sol dans toute la maison (RDC et 1er étage) Dépenses énergétiques env. 380€ / mois (tout compris) Tableau électrique refait à neuf et pré-équipé branchement groupe électrogène Chaudière gaz changée en 2022 ( 9000€) Fosse sceptique avec filtre séparatif et filtre à charbon (raccordement au tout à l'égout possible devant la maison) Menuiseries en double vitrage PVC Placards intégrés sur-mesure Maison nécessitant un rafraîchissement général, ainsi que quelques petits travaux à prévoir à moyen terme (remplacement velux de l'étage, remplacement de la pompe à chaleur de la piscine) Les parcelles peuvent être dissociées et vendues séparément, n'hésitez pas à me demander ! DOSSIER PHOTO SUR DEMANDE VISITE POSSIBLE A VOTRE CONVENANCE