Maison à vendre, 163m², Dole

Description

Située à Dole, secteur St-Ylie, dans un environnement calme et en retrait, cette maison familiale de 163 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique (Dpe B) et un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain quasi plat de 1 100 m², sans vis-à-vis à l’arrière, la maison se trouve en deuxième rideau, garantissant tranquillité et intimité au quotidien. ? Description du bien : Surface habitable : 163 m² 6 chambres actuellement, avec possibilité d’aménager une 7eme chambres facilement 2 salles d’eau (une par niveau), 2 Wc Sous-sol complet (garage, stockage, chaufferie) Stationnement facile dans la cour La maison propose une configuration très modulable : Une grande chambre de 38 m² facilement divisible en deux chambres (un radiateur et une fenêtre de chaque côté) ou salle de jeu, cinéma (prises au plafond pour écran et vidéo pro). Un bureau et un dressing pouvant redevenir des chambres selon les besoins. ? Rénovation & équipements Maison construite avant 1960, entièrement rénovée par une entreprise professionnel de Dole réputé (plus de 30 ans d'existence) en 2023 Pompe à chaleur Hitachi neuve (2023) Poêle à granulés connecté 9 kW neuf installé en 2024 Double vitrage Pvc partout Cuisine toute équipée récente (2024), électroménager (2024) inclus Aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre ? Dpe B – maison économe et confortable toute l’année. Nous chauffons qu'avec le poêle à granulés malgré le volume et la surface ! ? Environnement & situation Quartier calme Aucun vis-à-vis à l’arrière, vue sur un bel espace arboré Voisinage discret et espacé Zone commerciale de Choisey et entrée de l'autoroute à 2mn Centre-ville de Dole à 6–7 minutes en voiture ? Prix de vente : 317 000 € Vente de particulier à particulier. Compromis chez notaire. Maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du calme, et une maison rénovée sans mauvaises surprises. ? Visites sur rendez-vous. Premier contact via Leboncoin. Agences s'abstenir.