Appartement à vendre, 24m², Nice

Description

Au 3ème étage d'un immeuble récent (2014) ce studio lumineux d'environ 24,91 m² offre un agencement intelligent et un vrai extérieur, deux atouts rares sur le marché niçois. Le logement se compose de : une entrée, un séjour avec kitchenette équipée, ouverte et fonctionnelle (16,69 m² pour l'ensemble cuisine/séjour) une grande salle d'eau avec WC (6,05 m²) une belle terrasse profonde de 6,75 m², pièce de vie extérieure, parfaite pour profiter du climat niçois toute l'année. Le bien bénéficier d'un chauffage électrique individuel et d'un stationnement inclus dans le prix — un avantage très recherché et rarement disponible dans ce secteur. Le logement est actuellement loué, avec une occupation garantie jusqu'au 31 mars 2027. Un congé pour vente à d'ores et déjà été délivré à la locataire, ce qui offre une double sécurité à l'acquéreur : des revenus locatifs assurés à court terme, puis une totale liberté de disposer du bien. Charges de copropriété : 864 €/an Un bien compact, bien agencé, avec terrasse et parking inclus, dans un immeuble récent