Maison à vendre, 156m², Labastide-Saint-Pierre

Description

Maison familiale 153m² – 5 chambres & Piscine – Calme absolu (Direct Propriétaire) ​Localisation : Labastide-Saint-Pierre (proche Montauban) ​Nous mettons en vente notre villa de 153 m², située au fond d'une impasse calme à Labastide-Saint-Pierre. Édifiée sur une parcelle de 895 m², elle offre un cadre de vie serein, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des grands axes. ​--- Une Maison Conçue Pour La Famille --- La maison est répartie sur deux niveaux avec une distribution fluide et lumineuse : ​Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale idéale pour les repas en famille, un salon/séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi que 2 chambres dont une suite parentale complète. ​À l’étage : Un espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires (dont une deuxième suite parentale) et une salle d’eau indépendante. Au total, la maison dispose de 5 chambres, un atout rare. ​--- Un Extérieur Clé En Main --- Le jardin a été pensé pour la détente et la facilité d'entretien : ​Espace baignade : Piscine de 6m x 3,50m avec liner renforcé, entourée d'une belle terrasse. ​Confort : Chemin d'accès entièrement goudronné et balisé par un éclairage nocturne. ​Terrasses : Plusieurs espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. ​--- Équipements Modernes & Sécurité --- La maison bénéficie de prestations récentes pour un confort thermique et une sécurité optimale : ​Climatisation réversible et poêle à pellets (Dpe performant). ​Menuiseries Alu double vitrage et volets motorisés. ​Domotique : Portail d'entrée et garage motorisés. ​Sécurité : Système d’alarme complet (détecteurs d'ouverture) et caméras de vidéosurveillance. ​--- Situation Idéale --- Située à quelques minutes du centre-ville de Montauban, vous profitez du calme de la campagne avec un accès très rapide aux axes routiers (Toulouse/Montauban). ​Les Avantages De La Vente En Direct : ​Aucun frais d'agence à prévoir. ​Une connaissance parfaite du bien et du quartier par les propriétaires. ​Diagnostic de performance énergétique (Dpe) réalisé le . ​Prix : 345000 € ​Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir votre futur lieu de vie. Premier contact par messagerie ​(Agences et mandataires : merci de respecter notre choix de vendre sans intermédiaire).