Maison à vendre, 234m², Moyaux

Description

Au cœur du Pays d’Auge, dans le Calvados, à quelques minutes de Cormeilles et de ses nombreux commerces, Deauville Sotheby’s International Realty vous propose une propriété d’exception dans un environnement champêtre préservé. Nichée à l’abri des regards au sein d’un parc paysager de 1,6 hectare, composé de massifs variés, d’une partie boisée, de vergers, d’une terrasse exposée plein sud et d’un paddock, cette propriété unique conjugue charme normand et architecture des années 1970. La maison principale associe avec élégance une authentique bâtisse normande élevée sur rez-de-jardin et un étage sous mansarde, à une extension contemporaine baignée de lumière. L’Ensemble évoque l’esprit d’une datcha, offrant une atmosphère chaleureuse et dépaysante. La partie normande comprend un salon intimiste agrémenté d’une cheminée en fonctionnement, une mezzanine aménagée en espace nuit, une vaste salle d’eau avec sauna, une chambre à l’étage ainsi qu’une chambre de plain-pied. Une galerie, véritable trait d’union entre les différentes époques de construction, dessert une chambre ouvrant sur le jardin et conduit à l’extension contemporaine. Cette dernière accueille un remarquable espace de réception et de détente comprenant une piscine intérieure, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte de type américaine, des sanitaires ainsi qu’une pièce technique. De larges baies vitrées offrent un spectacle permanent sur la nature environnante et prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. L’ensemble développe une surface habitable de 234,57 m². Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente un réel potentiel de location saisonnière haut de gamme. Son environnement préservé, ses prestations de bien-être, sa piscine intérieure et son caractère atypique constituent des atouts particulièrement recherchés par une clientèle en quête de séjours authentiques au cœur de la Normandie. Quelques travaux de remise au goût du jour et d'amélioration énergétique permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d’en optimiser le confort ainsi que la valorisation patrimoniale et locative. Un lieu rare où nature, convivialité et charme normand se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié et une véritable opportunité d’investissement en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :