Maison à vendre, 184m², Toulouse

Description

Dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse du quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, cette propriété rarissime dans un cadre de vie arboré sur une parcelle d'environ 5 000 m². La maison grande maison de 185 m² habitables de plain-pied, à rafraichir, comprenant : une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux, 5 chambres une salle de bain et une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements. Sur un niveau supérieur, nous vous proposons un plateau en partie déjà agencé, d'environ 185 m², offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux, etc..). Le sous-sol d'environ 185 m² est composé d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des espaces de stockage. Cette propriété propose également trois annexes déjà aménagées (maison T2, studio et cabanon/mobil home), idéales pour des projets d'investissements locatifs. La grande surface exploitable du terrain est rare sur le secteur confère à cette propriété un fort potentiel pour une famille nombreuse ou des investisseurs. C'est une opportunité unique sur le secteur, alliant volume, potentiel et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. DPE nouvelle version 2026 : Classe énergie : D, Classe climat : D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 640 euros et 5 010 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires à la charge des vendeurs sont de 19 500 euros.