Maison à vendre, 115m², Angers

Description

Maison 6 pièces 115 m² EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT ANGERS MOLIÈRE Une maison familiale au calme, proche de toutes les commodités ! Venez découvrir cette agréable maison située dans le quartier Molière à Angers, entre Beaucouzé et Bouchemaine. Vous serez séduits par son environnement calme et résidentiel, à proximité de la nature, tout en profitant d'un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Les écoles et centre commercial ( Intermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur ,banques ...) sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres !! Côté déplacements, la maison profite d'un accès rapide à la rocade, tandis que le centre-ville d'Angers est accessible en seulement 13 minutes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse de 44m², agrémentée d'un poêle à bois. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'un garage de 20 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. Les atouts : 4 chambres spacieuses Garage de 20 m² 2 places de stationnement Écoles, Centre commercial et nombreux commerces de proximité Accès rapide à la rocade Angers centre à seulement 13 minutes Poêle à bois Quartier calme et proche de la nature Une maison familiale idéalement située, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Ref 5841-LG Pour de plus amples renseignements, vous pouvez votre conseillère Ludivine Grignard ou votre agence SQUARE HABITAT au [Coordonnées masquées] Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :