Maison à vendre, 112m², Aubigny-sur-Nère

Description

Maison 6 pièces 112 m² À seulement 6 minutes d'Aubigny-sur-Nère, au cœur d'un charmant village, découvrez cette agréable maison des années 1980, entièrement rénovée, offrant environ 110 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m², réunissant une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, un salon cocon apporte une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, excellente isolation, toiture récente, menuiseries en double vitrage, fibre optique et absence d'amiante. Classée Dpe B, elle offre d'excellentes performances énergétiques et de faibles consommations, un véritable atout pour maîtriser votre budget tout en profitant d'un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 285 m², facile d'entretien, agrémenté d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour partager de bons moments en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, économies d'énergie et aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1 247 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).