Appartement à vendre, 61m², Faverges

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Faverges-Seythenex Situé à Faverges-Seythenex, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 61,32 m² pour un prix de 262 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien confortable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Les performances énergétiques sont optimales avec un classement DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 57 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air. Une terrasse de 12 m² prolonge également le séjour, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre privé et calme. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. L'appartement est équipé pour la fibre optique et l'internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce logement soit situé au rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et accessible. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN