Maison à vendre, 428m², Sarzeau

Description

Demeures Marines vous présente L’écurie une vaste propriété nichée dans un écrin de verdure de près de 4 hectares à Sarzeau, au sein du Parc naturel régional du Golfe du Morbihan. La propriété en pierre, érigée au XVIe siècle, permet deux lieux de vie distincts en une même unité architecturale: une bâtisse principale et une maison d’amis pour une surface habitable totale de 428 m2. La demeure principale de 303 m2 offre une grande pièce de vie avec une perspective unique sur le parc. Cet espace de 84 m2 se compose d’un salon avec un plafond cathédrale et d’une salle à manger. Dans son prolongement s’inscrit une cuisine semi-indépendante équipée/ aménagée. Une suite avec sa salle d’eau privative offre le confort d’une vie de plain-pied. Des espaces fonctionnels, entrée de service/atelier buanderie, viennent compléter ce niveau. Empruntez le superbe escalier aux courbes enveloppantes, il permet d’accéder à une vaste mezzanine esprit passerelle, lieu propice à la détente et à la créativité. Celle-ci est connectée au parc par son solarium. Cet étage est consacré à l’espace nuit avec ses trois chambres et sa salle de bains (baignoire et douche). Un cinquième espace nuit peut également être aménagé sous mansardes. La maison d’amis de 125 m2 offre une indépendance totale avec sa belle pièce de vie, sa cuisine ouverte équipée/aménagée, son salon, ses trois chambres (dont une en rez-de-chaussée) et ses deux salles d’eau (douche). Une harmonie unique se dégage de cette propriété. Couleurs douces, arrondis, matériaux naturels de qualité, la douceur règne en ses lieux. Les talents combinés des propriétaires ont permis une rénovation audacieuse et atypique. Exceptionnel et unique, son parc d’un seul tenant, héberge une forêt au parfum de chênes verts, saules et châtaigniers, trois étangs où raisonnent le cancanement des canards, et de superbes prairies idéales pour les chevaux, ânes, moutons.. . Avis aux amoureux des grands espaces et du charme des vieilles pierres, ce lieu attend sa nouvelle famille pour continuer à écrire son histoire! Vous avez aussi la possibilité d’acquérir le terrain voisin de 13 hectares. Rénovation récente Chauffage pompe à chaleur28 minutes de Vannes7 minutes de Sarzeau 10 minutes des plages (Landrezac, Beg Lann, Roaliguen, Kerignard, Kerfontaine.. . ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.