Maison à vendre, 109m², La Ville-aux-Dames

Description

? La Ville-aux-Dames (37700) À vendre, jolie maison familiale de 109 m2 construite en 1980 + véranda chauffée de 19.74 m2. Bien entretenue, avec de beaux volumes, un jardin arboré et un sous-sol plein de possibilités. Elle est idéalement située près des écoles, transports et commerces, à environ 3 km de la gare TGV de St Pierre des corps. ? REZ-DE-CHAUSSÉE Pièce de vie de 41,76 m² avec : - Cuisine ouverte de 2022 - Salle à manger - Salon - poêle à granulés de 2022 Un espace convivial et lumineux. - 1 chambre de 9,95 m² avec douche - Véranda chauffée de 19,74 m² - WC indépendant avec lave-mains ?️ ÉTAGE - Chambre de 14 m² - Chambre de 12 m² - Salle de bains de 12,70 m², avec double vasque, douche et baignoire - Palier / espace bureau de 5 m², pratique pour le télétravail ou les devoirs - WC indépendant - Pièce de rangement ? SOUS-SOL – 92 m² Un sous-sol complet et fonctionnel comprenant : - 45 m² aménagé, chauffage électrique, actuellement utilisés pour une activité d'assistante maternelle : - espace de jeux - chambre - WC - kitchenette - Garage de 23 m² - Atelier de 10 m² - Cave de 16 m² Les 45 m² aménagés peuvent aussi servir selon vos besoins : activité professionnelle, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou rangement. ? EXTÉRIEURS - Terrain de 513 m² - Jardin arboré - Terrasse d'environ 20 m² - Abri de jardin - Portail électrique - Porte de garage électrique ⭐ CONFORT & ÉQUIPEMENTS - Climatisation air/air sera installée dans la pièce de vie et sur le palier de l'étage (devis en cours) - Chauffage au gaz de ville - Poêle à granulés de 2022 - Volets roulants solaires 2025 - Cuisine récente de 2022 - DPE D – réalisé en 2026 ? PRIX : 299 900 € Une maison familiale avec de beaux volumes, une véranda chauffée agréable et un sous-sol très complet, parfaite pour une famille qui cherche de l'espace, du confort et des possibilités d'aménagement. ? Premier contact par messagerie Leboncoin. D'autres photos disponible sur demande. VENTE UNIQUEMENT DE PARTICULIERS À PARTICULIERS