Maison à vendre, 151m², Sannois

Description

Maison de ville de 151,29m2 en loi carrez et 189m2 au sol situé dans une rue privée (avec barrière) en centre ville. Tout à proximité : ECOLE NOTRE DAME, pharmacie, boulangerie, à deux pas d'un arrêt de bus ( passage de 3 différent bus qui mènent tous à la gare), GARE SNCF ligne J à 20 min de gare SAINT LAZARE ÉQUIPEMENTS GÉNÉRAUX Chauffage au gaz avec une chaudière de 2015, entièrement pilotée en domotique (Netatmo) avec : • têtes thermostatiques connectées sur les radiateurs • une cheminée à éthanol installée en 2024 dans le salon complète le système de chauffage • toutes les fenêtres ont été remplacées en : les Velux et stores sont contrôlables à distance via la domotique (Somfi) (velux se ferme automatiquement en cas de pluie). ------------- Photo 1,2 : Terrain de 493 m², constitué d’un jardin arboré avec : • tondeuse robot intégrée en domotique • bassin avec fontaine solaire • éclairage au sol Terrasse : • une marquise / pergola motorisée connectée en domotique (somfi) • un abat-jour latéral (sur pergola) • un système de tuyau d’arrosage couvrant l’ensemble du jardin (même toit terrasse) Garage (39m2) construit en 2020, permet de stationner une voiture et offre des espaces de rangement. L’installation électrique permet l’ajout d’une borne de recharge pour voiture électrique. La porte de garage est motorisée et connectée en domotique (somfi), lumière détection de mouvement À l’arrière du garage se trouve également un petit jardin aménagée 20m2 • une cascade d’eau • une armoire de rangement pour outils de jardin • un compost en bois • un éclairage avec détection de mouvement Photo 3 : Toit-terrasse 35m2 • espace détente • bacs de permaculture • irrigation goutte-à-goutte avec récupérateur d’eau • prise électrique pour plancha ou barbecue électrique • éclairage nocturne Photo 4 : Entrée/ espace bureau 16 m2 : • un sanitaire • un placard de rangement pour chaussures • une séparation par verrière (réalisée en 2019), pouvant accueillir un espace bureau Photo 5,6 : Cuisine (Venetta Cuisine) entièrement équipée avec un bel îlot central surmonté d’une hotte centrale. • cuisine salle à manger avec grande hauteur sous plafond (4,5m) • meubles de rangement • réfrigérateur • micro-ondes • four • lave-vaisselle • cave à vin • L’éclairage du salon et de la cuisine est équipé d’un variateur d’intensité. Photo 7 : Buanderie/ arrière cuisine 11,5m2, située dans l’alignement de la cuisine, offre de nombreux espaces de rangement et de stockage grâce à ses meubles intégrés. Photo 8,9 : Salon (salon + cuisine : 52 m 2) est séparé de la cuisine par la cheminée à éthanol, créant un espace distinct. Il comprend : • un espace de connexion pour télévision murale • un ameublement avec éclairage intégré (laissé dans la maison) L’éclairage plafonnier dispose également d’un variateur d’intensité. Photo 10, 11 : Suite parentale 30m2 • d’une chambre grande hauteur sous plafond (4,5m de hauteur) 20m2 • de deux grandes baies vitrées ouvrantes • d’une tête de lit rétroéclairée avec tables de chevet intégrées • d’une pièce dressing avec coffre-fort 5m2 Elle comprend également une salle de douche refaite en 2024 5m2 Photo 11 : Etage • un espace de palier pouvant servir de bureau ou aire de jeux 12m2 • une salle de douche 5m2 • un sanitaire séparé La chambre sous combles très lumineuse 15 m2 • de nombreux rangements • SORTIE CLIMATISATION PORTATIVE Photo 12 : une chambre sous combles ( ou salle de sport) avec vue sur l’entrée 15 m2 • une verrière avec rideau ouvrante si besoin (réalisée en 2024) • SORTIE CLIMATISATION PORTATIVE Photo 13 : une salle de bain 9m2 • une baignoire balnéo connectable Bluetooth (Aubade) • un puits de lumière • un sanitaire