Maison à vendre, 188m², Laudun-l'Ardoise

Description

À proximité d’Avignon, maison d’environ 184 m² habitables avec piscine, grand garage et fort potentiel sur un terrain d’environ 1 000 m².- Environ 184 m² habitables + 150 m² à aménager en RDC- 7 pièces dont 5 chambres et vaste séjour- Terrain clos et arboré d’env. 1 000 m² avec piscine et cuisine d’été- Grand garage, emplacement stratégique avec fort potentiel professionnelSituée au cœur d’une zone dynamique, cette maison offre un cadre unique alliant habitation familiale et potentiel professionnel. La surface habitable d’environ 184 m² se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine, ainsi que de cinq chambres confortables. En complément, le rez-de-chaussée propose un espace d’environ 150 m² à aménager selon vos besoins.Le confort est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques nouvelle génération à inertie sèche. Le bien présente un classement énergétique D.À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 1 000 m² accueille une piscine en excellent état ainsi qu’une cuisine d’été conviviale. Un très grand garage complète l’ensemble, idéal pour un atelier, du stockage ou un local professionnel.Sa localisation stratégique, à proximité immédiate d’un port de plaisance et sur un axe de passage majeur menant à Avignon, confère à cette propriété une visibilité exceptionnelle et des possibilités multiples : résidence principale, locaux professionnels, investissement locatif ou espace mixte.Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCK – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an.