Appartement à vendre, 48m², Aix-en-Provence

Description

Dans une résidence intimiste de seulement 22 appartements, découvrez ce T2 de 47,58 m² conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Dès l'entrée, les espaces ont été pensés pour offrir un maximum de confort au quotidien : ✅ Séjour avec cuisine de plus de 23 m² baigné de lumière ✅ Chambre confortable de près de 12 m² ✅ Cellier indépendant, rare sur un T2 ✅ Salle d'eau contemporaine ✅ WC séparé À l'extérieur, l'appartement se distingue par près de 19 m² d'espace privatif composés d'une terrasse de 14,33 m² prolongée par une jardinière végétalisée de 4,56 m². Un véritable prolongement du séjour pour recevoir, télétravailler ou profiter des soirées d'été. Situé aux portes d'Aix-en-Provence, dans un environnement recherché d'Éguilles, ce bien combine calme résidentiel, confort moderne et performance énergétique de dernière génération. Les atouts que vous ne trouverez pas partout : Résidence à taille humaine Extérieur exploitable dès le séjour Cellier privatif Place de stationnement incluse Frais de notaire réduits Éligible PTZ selon conditions en vigueur RE2020 nouvelle génération Prix logement : 269 000 € Prix Parking : 6 000 € Opportunité rare ! Contactez-nous pour visiter ! Prix en € TTC (Prix direct promoteur). Honoraires à la charge du vendeur. Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). DPE : A/A (estimation prévisionnelle, conforme RE2020+). Copropriété de 22 lots – charges NC – pas de procédure en cours. Infos risques : Smart World Immo - Société à Mission - Carte pro Transaction n° – CCI Marseille Provence