Maison à vendre, 60m², Rouen

Description

Coup de cœur garanti dans l'une des plus belles rues piétonnes de Rouen, rue des bons enfants. Nichée au cœur du centre historique, cette maison de ville de caractère vous offre ce que peu de biens en centre-ville peuvent promettre : le calme d'une rue entièrement piétonne, à deux pas de tous les commerces, restaurants et transports. Sur quatre niveaux, elle déploie 60 m² habitables avec une distribution idéale : •⁠ ⁠Rez-de-chaussée : cuisine et salon, avec WC •⁠ ⁠1er étage : chambre (ou salon) et salle de bain avec baignoire •⁠ ⁠2e étage : chambre avec salle de douche et WC •⁠ ⁠3e étage : chambre Entièrement rénovée il y a quelques années, elle est prête à habiter sans travaux. Aucune copropriété, aucune charge . La façade ancienne lui confère ce cachet rouennais authentique que l'on ne trouve plus guère dans le neuf. Classée DPE D / GES B : performance carbone excellente. Actuellement louée 1 120 € hors charges à l'année, le locataire en place partira le . Ca peut être un investissement locatif au rendement éprouvé, avec plusieurs années de locations, ou elle conviendra tout aussi bien à une résidence principale en plein cœur de Rouen. Disponible pour visiter dès maintenant. Taxe foncière : 848€ en 2025. Prix de vente : 214000€ avec le mobilier (vendu meublé entièrement) Premier contact par message, puis je suis disponible pour un appel. PS : Annonce de particulier à particulier, ne souhaite pas être contacté par des professionnels.