Appartement à vendre, 73m², Saint-Martin-du-Tertre

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Saint-Martin-du-Tertre, livraison 2027 Situé à Saint-Martin-du-Tertre, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,31 m² pour un prix de 275 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace fonctionnel, il comprend trois chambres distinctes, un séjour de 50 m² ainsi qu'une cuisine. L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens. Livré au deuxième trimestre 2027, ce bien neuf respecte les dernières normes de construction. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels, et l'isolation thermique est de classe A. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe représente un atout pratique pour les résidents, évitant les contraintes liées au stationnement extérieur. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant une facilité d'accès pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure un confort thermique et phonique optimal, conforme aux exigences actuelles en matière d'habitat durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.