Maison à vendre, 472m², Chens-sur-Léman

Description

Ferme Rénovée Chens Sur Léman Proche Lac Frontière Suisse Rare À La Vente ! Chens-Sur-Léman à proximité du lac Léman, des commodités et de la frontière suisse, ce corps de ferme de caractère a été rénovée avec soin et offre encore de belles possibilités d'aménagement. Il développe environ 472 m² habitables répartis en trois logements indépendants. Elle se compose comme suit : Le premier logement, d'environ 160 m², se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec une suite parentale disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Il comprend également un bureau, une grande cuisine, une véranda ouverte sur une terrasse, une buanderie, de nombreux espaces de rangement, un jardin privatif ainsi que deux places de stationnement. Le deuxième logement, d'environ 340 m², propose 6 pièces, 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire. Vous y découvrirez également une vaste cuisine avec îlot central, un grand hall à l'étage offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une terrasse. Un appartement T2 indépendant d'environ 60 m², avec 1 chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir des proches, créer un espace professionnel ou bénéficier d'un revenu locatif. Petits +: - Chauffage au sol dans les pièces de vie - 2 poêles à bois - 3 places de parking sécurisées par un portail électrique - Nombreux rangements - Plusieurs espaces à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement - Proximité du lac et de la frontière Suisse Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans attendre. Contactez-Nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Plus de photos sur notre site. Référence annonce : 534 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,51% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 950 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 300 € et 15 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).