Maison à vendre, 211m², La Vendelée

Description

Propriété 10 pièces 211 m² Situé à proximité immédiate de Coutances, à seulement 13 minutes des premières plages, le cabinet Faudais vous présente ce superbe corps de ferme en pierre, offrant un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement champêtre, sans aucun vis-à-vis, avec plus de 2 hectares 3 de terrain entièrement attenants qui ceinturent harmonieusement la propriété. Entièrement rénovée avec goût, cette bâtisse authentique conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste pièce de vie lumineuse où se mêlent murs en pierre, escalier contemporain en métal et bois, et de grandes baies vitrées ouvertes sur la campagne. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur une grande salle à manger idéale pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, permettant une vie de plain-pied, très appréciée pour son confort et sa praticité. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres supplémentaires, toutes généreusement dimensionnées, apportant à chacun son espace de tranquillité. La salle de bains est un vrai coup de coeur, avec sa douche à l'italienne, sa baignoire indépendante et sa double vasque, le tout dans un style sobre et élégant. À l'extérieur, vous serez séduit par la cour centrale arborée d'un palmier, offrant un cachet indéniable, entourée de plusieurs dépendances en pierre disposées en U, offrant un fort potentiel d'aménagement pour des projets professionnels, gîtes, chambres d'hôtes ou simplement des espaces de stockage et d'atelier. Le terrain, plat comprenant 2 puits et bordé de haies naturelles, ravira les amoureux de nature, les porteurs de projet agricole ou équestre, ou toute famille en quête d'espace et de sérénité. Ce bien rare combine avec justesse le calme absolu, un accès rapide aux commodités de Coutances (en moins de 5 minutes), ainsi qu'un accès à la mer en moins d'un quart d'heure, offrant ainsi une qualité de vie idéale à l'année comme en résidence secondaire. Surface : 211 m² Prix du bien : 495000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations