Appartement à louer, 26m², Valenciennes

Description

L'agence ORPI vous présente en exclusivité ce charmant studio entièrement meublé et décoré avec goût, idéalement situé Avenue Faidherbe à Valenciennes. Niché au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble calme, ce bien saura vous séduire par sa luminosité naturelle, son aménagement fonctionnel et son cadre de vie chaleureux. Disponible à partir du 2 novembre 2026. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre dotée d'un volet roulant. L'espace de vie est astucieusement agencé et comprend un coin salon cosy équipé d'un canapé convertible, d'une table basse, d'un miroir mural ainsi que d'une grande armoire dressing offrant un bel espace de rangement. Le parquet au sol et le mur d'accent moderne apportent une atmosphère contemporaine et conviviale. Côté cuisine, bénéficiez d'une kitchenette moderne et parfaitement équipée : plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle ainsi qu'un coin repas convivial composé d'une table et de deux chaises. Tout est pensé pour votre confort au quotidien ! La salle d'eau indépendante dispose d'une cabine de douche, d'un meuble vasque avec miroir ainsi que d'un WC séparé et d'un sèche-serviette. Un ballon d'eau chaude individuel assure votre gestion énergétique en toute autonomie. Un emplacement géographique stratégique : vous profitez de la proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), des gares, des commerces de centre-ville, des écoles et des axes routiers majeurs. Un cadre parfait pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche de praticité. Diagnostics de performance énergétique : Consommation : D (272 kWh/m²/an) Émissions : B (8 kg CO2/m²/an) Coûts annuels estimés : entre 630 euros et 900 euros (prix indexés ) Montant du loyer: 420 euros HC + 20 euros de charges (eau froide) soit 440 euros/mois Dépôt de garantie 420 euros Frais d'agence: 296,93 euros Pour l'organisation des visites, veuillez nous transmettre au préalable votre dossier de candidature.