Maison à vendre, 227m², Paris 18ème

Description

Au nord de la Butte Montmartre, dans l'un des secteurs les plus vivants et les plus authentiques du 18 € arrondissement, se révèle une adresse rare : une maison contemporaine sur trois niveaux, traversante, baignée de lumière, dotée d'espaces extérieurs confidentiels et de volumes que Paris offre rarement. Dès le seuil franchi, la maison impose son caractère. Verrières, grandes baies vitrées et fenêtres généreusement dimensionnées orchestrent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Les 227 m² au sol, 177 m² loi Carrez, se déploient avec une fluidité naturelle, où chaque espace trouve sa place sans jamais sacrifier la générosité des volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une réception de 75 m², vaste et lumineuse, intégrant une cuisine dinatoire conviviale. Les matériaux soigneusement choisis et la décoration contemporaine confèrent à ce niveau une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La suite parentale s'ouvre directement sur une cour végétalisée privée, aménagée avec soin et équipée d'un système d'arrosage automatique — un espace vert confidentiel au calme absolu. Dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et toilettes indépendantes complètent ce niveau avec élégance et praticité. À l'étage, un bureau lumineux s'ouvre sur une terrasse de 35 m² plein Sud, exposition idéale, ensoleillée toute la journée. Une seconde suite avec salle d'eau privative complète cet étage. Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de cette maison hors normes. Le quartier des Carrières, entre la Butte Montmartre et ses ruelles pavées, ses galeries et ses restaurants, offre un cadre de vie unique : animé sans être agité, résidentiel sans être figé, artistique par nature. DPE : D (156 kWh/m²/an) GES : D (31 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 830 € et 2 520 € par an, prix moyens des énergies indexés au Copropriété de 4 lots. Charges annuelles moyennes : 8 280 €. Aucune procédure en cours. Prix de vente : € honoraires inclus, soit € hors honoraires.