Maison à vendre, 264m², Barjac

Description

Opportunité d'Investissement au Cœur de Barjac (30430). Idéalement située au centre du village dynamique et recherché de BARJAC, cette maison de village offre un emplacement de premier choix, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Un bien rare combinant rendement immédiat et fort potentiel de valorisation. Les Atouts Financiers & Immobiliers: Local commercial indépendant : Exploité , il génère un revenu locatif de 500 € / mois (CC). Aucun travail à prévoir sur cette partie. Fort potentiel d'extension : Possibilité de créer 2 logements indépendants supplémentaires :Un studio d'environ 27 m² (salon/cuisine).Un appartement à l'étage d'environ 59 m² (salon/cuisine + grande chambre de 23 m²). Habitation Principale (À rénover)D'une surface habitable d'environ 132 m², cette partie offre un superbe volume à repenser selon vos projets (résidence principale ou locative) :Agencement actuel : Entrée, salon, cuisine, 4 chambres et une terrasse. Travaux à prévoir : Rénovation globale, idéale pour optimiser la valeur du bien et créer un projet sur-mesure. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un investisseur ou pour un projet mixte (habitation + rendement locatif) au sein d'un secteur très prisé. Contactez votre Agence ORPI.