Appartement à vendre, 47m², Le Havre

Description

Le Cabinet Seine Patrimoine vous propose de découvrir cet appartement de 47 m², situé au Havre, à proximité de l'université, des transports et des commodités. Par sa configuration, son emplacement et son exploitation actuelle, ce bien est particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. L'appartement est actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb et bénéficie déjà d'un historique de réservations et d'une belle rentabilité. Situé au 2 € étage, l'appartement propose une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant deux chambres indépendantes, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 17 m². Le bien bénéficie également de plusieurs espaces de rangement complémentaires avec une cave en sous-sol, un cellier situé à mi-étage ainsi qu'un grenier d'environ 10 m² au sol. Des annexes appréciables qui viennent compléter les surfaces de l'appartement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Au-delà de son exploitation actuelle en Airbnb, cet appartement conserve une vraie polyvalence. Le futur acquéreur pourra poursuivre l'activité de location saisonnière existante ou faire évoluer le bien vers de la location meublée classique, de la moyenne durée ou de la location étudiante selon sa stratégie. Il pourra aussi toutefois parfaitement correspondre à un projet de résidence principale Avec ses deux chambres, sa proximité avec les universités, sa surface optimisée, ses annexes et sa forte rentabilité locative, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un appartement au Havre avec un potentiel locatif déjà éprouvé. Prix de vente : 114 000 € FAI. DPE : classe E – 239 kWhEP/m²/an. GES : classe B – 8 kgCO2e/m²/an. Ancien diagnostic énergétique réalisé le 4 août 2020, en cours d'actualisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques