Maison à vendre, 300m², Cluny

Description

Villa 9 pièces 300 m² Nichée dans le centre de la ville architecturale de Cluny, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, cette magnifique villa de 300 m² conjugue à la perfection charme, élégance et confort moderne. Composée de 9 pièces spacieuses, elle vous séduira dès l'entrée par une pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'une cheminée en pierre majestueuse, véritable centre de la maison. Le séjour, la cuisine aménagée et équipée ainsi que les espaces de détente invitent à recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une salle de jeux et une cuisine d'été conviviale, idéal pour une vie familiale. Le sous-sol aux volumes généreux, abrite une salle de 56 m², un atelier de 66 m² et une cave aménagée. À l'extérieur, le parc clos et paysager est un véritable havre de paix : arbres d'essences variées, abri de jardin élégant, barbecue pour vos moments conviviaux. Pour le stationnement, rien ne manque : un carport, un garage attenant et un second garage de 58 m² avec étage de stockage, alimenté en eau et électricité. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de chambre d'hôte. Saisissez l'opportunité, contactez nous dès maintenant ! Maillard Camille & Janaud Clarisse au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 676 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 650 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% Ttc Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :