Appartement à vendre, 97m², L'Haÿ-les-Roses

Description

UN DERNIER ÉTAGE AVEC DOUBLE TERRASSE DOUBLE PARKING AU PIED DU MÉTRO 14 Découvrez ce superbe duplex 5 pièces de 97,50 m² habitables, situé au 8e et dernier étage, au sein d’une résidence de haut standing idéalement implantée à L’Haÿ-les-Roses. Son véritable atout: Double terrasse de 19,85 m2 et 13,12 m² exposée Sud-Ouest, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable au quotidien. Avec 132,09 m² de surface totale avec annexes, ce bien propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL Le logement se compose de: -Entrée: 3,12 m² -Séjour: 27,64 m² -Cuisine: 9,12 m² -Chambre 1: 11,30 m² -Chambre 2: 9,01 m² -Chambre 3: 10,61 m² -Chambre 4: 10,35 m2 -Salle de bains: 4,83 m² -Salle d’eau: 2,65 m² -2 WC indépendants -2 dégagements -Rangement Terrasse Surface habitable: 97,50 m² -Terrasse Sud-Ouest: 19,85 m² -Terrasse 2: 13,12 m² -2 places de parking intérieur incluses UNE ADRESSE IDÉALE POUR LES TRANSPORTS -Métro ligne 14 – station L’Haÿ-les-Roses à seulement 2 min à pied Vous profitez également de: -Métro ligne 7 – Villejuif-Louis Aragon à 1,9 km -Future ligne 15 à proximité -Bus 286 à 100 m -Bus 131 et V2 à 150 m -Square Dieuk à 6 min à pied -Accès A6 vers Paris en environ 15 min Un emplacement particulièrement intéressant pour rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’activité du Sud parisien. LES AVANTAGES -Frais de notaire réduits: environ 1,8 à 2,5 % -PTZ sous conditions d’éligibilité -Charges de copropriété maîtrisées -Exonération de taxe foncière pendant les 2 premières années, sous conditions -2 parkings intérieurs inclus UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR Dernier étage, duplex, 4 chambres, grande pièce de vie, double terrasse exposée Sud-Ouest, 2 parkings et métro ligne 14 à 2 minutes à pied: un ensemble particulièrement recherché. VISITES & INFORMATIONS -Informations complémentaires, plans et visites sur rendez-vous. -Joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: - Jonathan KOGINSKY - Illustration non contractuelle à caractère d'ambiance.