Appartement à vendre, 583m², Le Havre

Description

LE HAVRE – QUARTIER DE L’EURE – IMMEUBLE DE RAPPORT 583 M² – RENDEMENT 8,34 % Le Quartier Immobilier vous propose cet immeuble de rapport d’environ 583 m², composé de 9 appartements et 3 locaux commerciaux, offrant une exploitation locative diversifiée et immédiatement productive. Tous les appartements sont actuellement loués, avec assurance loyers impayés sur la majorité des baux. L’ensemble génère actuellement 81 732 € d’encaissements locatifs annuels, comprenant 75 300 € de loyers hors charges, auxquels s’ajoutent les charges récupérables ainsi qu’une partie de la taxe foncière contractuellement refacturée aux locataires commerciaux. Prix : 980 000 € FAI Rendement brut actuel sur encaissements locatifs : 8,34 % L’immeuble présente également un potentiel de revalorisation à court terme : un appartement d’environ 48 m², actuellement loué à un niveau sensiblement inférieur au marché, est en cours de récupération et nécessitera une rénovation avant sa remise en location. Après travaux et relocation, les encaissements locatifs annuels sont estimés à environ 84 600 €, portant le rendement brut potentiel à environ 8,6 %. La combinaison de 9 logements et 3 commerces, la sécurisation d’une majorité des loyers d’habitation, la récupération de certaines charges et d’une partie de la taxe foncière ainsi que le potentiel de revalorisation font de cet ensemble une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant rendement et revenus immédiatement en place. Dossier complet sur demande. Contactez Le Quartier Immobilier pour davantage d’informations et organiser une visite.