Maison à vendre, 93m², Grenoble

Description

Maison individuelle clé en main | 93 m² hab. | Terrain 244 m² | Grenoble - La Bajatière Vous êtes en quête d’un bien dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités? Maya représente l'opportunité parfaite pour concrétiser un beau projet familial sans aucun travail à prévoir.? EMPLACEMENT Située au fond d'une petite impasse (16 rue de Moyrand), cette maison vous offre une tranquillité rare tout en conservant une vraie proximité urbaine: Cadre: Quartier résidentiel calme et recherché de la Bajatière, à deux pas du parc Paul-Mistral et du centre-ville. Commodités: Écoles maternelles et primaires accessibles à pied, accès rapide au tramway, bus et commerces de centre-ville.?️LE REZ-DE-CHAUSSÉE (Espace de vie & Extérieur) L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie moderne, ouverte et baignée de lumière: Pièce principale: Séjour, salle à manger et cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit. Accès extérieur: Terrasse en bois avec pergola sur un jardin de 244 m², idéale pour vos repas en extérieur. Le jardin offre le compromis idéal pour profiter d'un agréable coin de verdure sans les contraintes d'un lourd entretien. Garage attenant: Accessible directement depuis la cuisine, idéal pour garer un véhicule ou pour du stockage / buanderie. Sanitaires: Une première salle d'eau avec WC.? L'ÉTAGE (Espace nuit) Le dégagement dessert 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle de bains: Chambre 1: 12,9 m² Chambre 2: 12,4 m² Chambre 3: 9,3 m² (idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing) Salle de bains: Deuxième pièce d'eau pour la famille. ⚡ PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT (DPE C / GES A) Construite en 2018, la maison propose des prestations modernes, économes et durables: Chauffage: Poêle à granulés principal avec programmation centrale (RDC) + radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce (étage). Isolation & Menuiseries: Fenêtres/portes-fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée et volets roulants en aluminium. Équipements: Chauffe-eau thermodynamique et VMC simple flux hygroréglable.? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Année de construction: 2018 Taxe foncière: 2 598 € / an Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un bien récent, moderne et parfaitement optimisé. Contactez Robin LADAKIS dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de Maya! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1270.00 et 1770.00 €.