Maison à vendre, 141m², Cantenay-Épinard

Description

Située à seulement 10 minutes d'Angers, sur la commune de Cantenay-Épinard, cette maison contemporaine construite en 1988 développe environ 140 m² habitables sur une parcelle d'environ 900 m². Un bien rare, niché au coeur d'une impasse paisible, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et de l'animation angevine. Son jardin entièrement clos invite à profiter pleinement des extérieurs, dans un cadre préservé et intimiste. La maison séduit avant tout par la qualité de son bâti et la pérennité de sa construction. Elle bénéficie notamment d'une toiture en ardoise naturelle en excellent état, ainsi que d'une isolation de qualité, témoignant du soin apporté à sa conception et à son entretien au fil des années. Dès l'entrée, la maison dévoile ses volumes avec une remarquable entrée cathédrale, véritable signature architecturale qui confère immédiatement une sensation d'espace et de grandeur. Elle distribue une vaste pièce de vie salon-séjour, lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Pensée dans un esprit convivial, cette pièce de vie s'ouvre naturellement vers le jardin, la belle terrasse et son aménagement paysager, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie et un toilette, complètent ce premier niveau, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, le palier dessert harmonieusement quatre chambres, une salle de bains, un toilette ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra répondre à différents projets et se transformer aisément en bureau, espace de télétravail ou pièce dédiée aux loisirs. Le stationnement est facilité grâce à un vaste garage et à l'aménagement de l'allée. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1320 € à 1850 € Contact : Frédéric Piriou (EI) : Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907 693 899 Les honoraires sont à la charge du vendeur. pour les zones concernées: