Maison à vendre, 133m², Tournefeuille

Description

Rare sur le secteur. Située dans le quartier prisé de Valette Haut, découvrez cette villa contemporaine de 1994, alliant élégance, volume et sérénité. Un véritable havre de paix parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour le confort de la famille. Maison méticuleusement entretenue. Un extérieur enchanteur et préservé Le terrain de 1 470 m² entièrement clôturé et sécurisé est un écrin de verdure exceptionnel. • Plus de 40 arbres, dont un magnifique olivier centenaire • Piscine (8x4m) avec escalier latéral, un local sanitaire en pierre du Lot • Plages carrelées et murets en pierre du Lot. • Terrasse salon de 13m2 carrelée avec muret en pierre du Lot • Une terrasse couverte de 30 m² • Parking 3 places privatives • Portail alu électrique • bassin à poissons (4 m²) L’espace de vie : Dès l'entrée, le ton est donné par un hall élégant mettant en valeur un superbe escalier en bois massif de fabrication artisanale. • Vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec conduit de cheminée existant (idéal poêle à granulés). • Cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte pour vos repas en famille. Côté nuit & détente : • Étage : Espace parental de 25 m2 une chambre, une salle d’eau, une mezzanine comprenant un espace cinéma privé (facilement transformable en bureau ou grand dressing selon vos besoins). • Plancher bas : 2 belles chambres de 12 m² avec grands placards et une salle d’eau moderne de 6,5m2 Le "Plus" Indéniable : Un sous-sol total de 83 m² parfaitement aménagé : garage double, atelier, buanderie et une salle de jeux/bureau chauffée de 12 m² avec fenêtre, idéale pour le télétravail ou une activité créative et d’une cave de 12 m2. Hauteur plafond de 220 cm dont 10 cm isolation plafond Prestations & Confort : • Chaudière à condensation complétée par des panneaux solaires en autoconsommation • Chauffage au sol • Aspiration centralisé • Alarme vidéo • Sécurité portail en aluminium électrique, alarme avec vidéosurveillance. Localisation & Commodités Emplacement stratégique entre ville et nature, proximité immédiate des infrastructures scolaires (du primaire au lycée) et des transports. Modalités de visite Afin de préserver la qualité de vie des résidents, les visites auront lieu exclusivement les week-ends sur rendez-vous. Note aux futurs acquéreurs : Nous avons à cœur de concrétiser ce projet dans les meilleures conditions. Une attestation de financement ou un accord de principe de votre banque vous sera demandé avant la visite pour garantir la sérénité de nos échanges. Merci de votre compréhension.