Maison à vendre, 206m², Saint-Julien-sur-Garonne

Description

Maison 6 pièces 206 m² Saint-Julien-Sur-Garonne - En Exclusivité à Saint-Julien-sur-Garonne. Venez découvrir cette maison pleine de charme d'environ 206 m² habitables, sur un grand terrain arboré de 3000 m² sans aucun vis-à-vis. L'étage principal offre une grande pièce de vie avec une superbe cuisine aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce niveau comprend aussi deux chambres, une salle d'eau moderne, des toilettes, des rangements et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de billard, d'une salle d'eau et d'un Wc. C'est un vrai plus car la maison peut facilement être divisée en deux appartements indépendants. Le bien a été récemment rénové avec des matériaux de qualité. L'isolation extérieure a été faite, ce qui permet d'obtenir un excellent Dpe classé B. Le terrain est sécurisé par un portail et comprend 2 garages indépendants. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Pour tout renseignement, vous pouvez Vanessa Pallaut au O6. (Rsac N°831 651 344) Vanessa Pallaut (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 831 651 344 - Toulouse. Surface : 206 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :