Appartement à vendre, 40m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

VENDUEn exclusivité, dans une résidence cloturée et securisée avec espaces verts et terrain de petanque. Copropriété de 1966, entièrement fermée, avec portail electrique et portillons. L'appartement T1bis est transformable sans difficulté en T2. Il est vendu avec une place de parking numérotée. Situé au 4 eme étage / 6 avec ascenseur. Cette residence est accessible PMR avec rampe d'accès et sans escalier jusqu'a l'appartement. Local vélos au rez de chaussée. Gardien. Appartement à rénover mais très bien situé derriere la place du marché de Tassin et à proximité de l'horloge. Libre de toute occupation, l'encadrement des loyers ne concerne pas la commune de Tassin La Demi Lune. En cas de location, cet appartement pourrait être proposé après rénovation avec une rentabilité locative très intéressante. L'appartement de 39,61m² carrez est composé d'une grande piece de vie de 21m² cloisonnable pour créer une chambre de 10m² avec fenetre et une pièce de vie de 20 m² qui intégrerait la cuisine. Quelques travaux pour cette transformation afin de créer une nouvelle cloison et en supprimer une mais murs non porteurs. Salle de bain avec baignoire et WC. Dressing. Charges: 294€ par trimestre (eau froide, ascenseur, gardien, entretien parties communes)Chauffage electrique (radiateurs) Taxe Foncière 2024: 638€ DPE D et GES B Prix de vente pour appartement et parking numéroté: 146 00 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (pour réduire Frais de Notaires), soit 140 000 € net vendeur et 6000€ d'honoraires d'agence charge acquéreurContactez Laurence pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 705 €.