Appartement à vendre, 110m², Grenoble

Description

Appartement 4 pièces 110 m² Situé au cœur d’une résidence de standing recherchée, arborée et sécurisée avec gardien, « Les Peupliers Résidence Lesdiguières » (208 Cours de la Libération), venez découvrir ce magnifique appartement familial de 110 m², idéalement positionné au 5ème étage avec ascenseur. Grâce à sa configuration traversante Est-Ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée et sans vis à vis ! Agencement de l'appartement : - Espace à vivre : Un grand salon et une salle à manger attenante formant une pièce de vie spacieuse et conviviale (possibilité d'aménagement en T5). L'espace s'ouvre sur une agréable loggia fermée exposée Ouest et un balcon exposé est. - Cuisine : Une grande cuisine équipée, indépendante et parfaitement fonctionnelle. - Coin nuit : 3 belles chambres confortables ainsi qu'un grand dressing entièrement aménagé. - Salles d'eau : Le confort de deux espaces d'eau distincts avec une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau séparée avec une douche, ainsi qu'un Wc indépendant. - De nombreux rangements dans l’appartement. Les points forts qui font la différence : - Performance énergétique (Dpe C) : Parfaitement isolé, l'appartement est très économe. Il est raccordé au réseau de chaleur urbain écologique de Grenoble-Alpes Métropole. - Charges tout inclus & Maîtrisées : Comprend les services du gardien, l'eau froide, ainsi que l'eau chaude et le chauffage. Ces deux derniers postes sont équipés de compteurs individuels. - Stationnement & Sécurité : Stationnement privé et gratuit au pied de l'immeuble. Atout majeur : les travaux de fermeture complète de la copropriété par un portail sécurisé ont déjà été votés et intégralement payés. - Stockage : Une double cave en sous-sol. - Environnement privilégié : Un parc se trouve au pied de l’immeuble, offrant un cadre de vie verdoyant, ainsi que les accès aux transports et à de nombreux commerces. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).