Maison à vendre, 175m², Le Pecq

Description

Maison 8 pièces 175 m² Située à la lisière de Saint-Germain-en-Laye, au sein du très recherché Domaine privé de Granchamps, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose cette maison d’architecte indépendante qui offre un cadre de vie privilégié, calme, verdoyant et sécurisé avec gardien. À proximité immédiate des écoles, du Lycée International, des commerces et des transports (bus, RER), elle constitue un environnement idéal pour une vie de famille. Édifiée en 1956, cette propriété développe 174 m² habitables (244 m² au sol) sur un terrain arboré de 637 m², sans vis-à-vis. Traversante et lumineuse, elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour double exposition, d’une cuisine aménagée, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un vaste double salon ouvrant sur une agréable terrasse. Sous les combles, deux grandes chambres complètent l’espace nuit. Le sous-sol en rez-de-jardin constitue un véritable atout : il propose un espace indépendant comprenant une grande chambre ou studio avec salle d’eau et WC, une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière neuve Viessmann 2024 et un garage. Cette configuration permet d’envisager facilement la création de deux appartements distincts, idéale pour un projet familial, locatif ou une activité indépendante. Le jardin, clos, arboré, offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Maison saine, équipée d’une chaudière gaz neuve (2024, Viessmann), elle nécessite des travaux de réaménagement pour révéler tout son potentiel et s’adapter à votre mode de vie. Un bien rare, alliant charme, volume et multiples possibilités, dans un environnement recherché. Prix 655 000€ (dont 3.8% honoraire charge acquéreur, soit un net vendeur de 630000E) Contact: Caroline de Dinechin [Coordonnées masquées] Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50 € et 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).