Maison à vendre, 100m², Veaugues

Description

A pied des commerces de proximité, cette lumineuse maison 19ème propose: entrée sur veranda, salon-séjour, cuisine, salle de douches avec WC. Chambre et dressing ou bureau complètent le RDC. A l'étage, palier distribuant une chambre et un grenier, facilement aménageable. Grande cave voutée en sous-sol. Attenantes, buanderie et remise avec grenier sur toute la surface. Garage indépendant d'env. 40m2. L'ensemble, parfaitement entretenu, bénéficie d'une parcelle de 1013m2 au coeur du village. Pour le confort, toiture en bon état en tuiles mécaniques et ravalement des facades récent. Chauffage central gaz et appoints électriques. Huisseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques. Tout à l'égout en cours sur la commune. Faible taxe foncière. La maison, habitable de suite, offre un beau potentiel d'agrandissement. Sancerre à 10km. Paris en 2h00 par A77. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1349 € et 1825 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 100 m².