Maison à vendre, 142m², Bourg-lès-Valence

Description

EXCLUSIVITE ABEXIMM Allée Michel Nostradamus à Bourg Lès Valence Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², cette maison développe une surface totale d'environ 230 m², dont 142 m² habitable. Elle s'articule autour d'une agréable pièce de vie de plus de 40 m², réunissant séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Une mezzanine ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, complètent l'ensemble. La propriété dispose également d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, d’un espace actuellement aménagé en studio de musique, de climatisations récentes, d’un chauffage au gaz, une cheminée et de 28m² de panneaux photovoltaïques. Le jardin clos et arboré accueille plusieurs espaces de détente, des terrasses, ainsi qu’une piscine, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. DPE : D – GES : D Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 810 € à 2 510 € Taxe foncière 2025 = 2491€ Située dans un secteur pavillonnaire recherché, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services, ainsi que d’un accès rapide à Valence et aux principaux axes routiers (A7 & LACRA).