Appartement à vendre, 82m², Champigny-sur-Marne

Description

Découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 83 m², entièrement rénové avec goût et prêt à accueillir votre famille. Situé au sein d'une résidence résidentielle recherchée, ce bien offre un cadre de vie privilégié et serein. La résidence, un vrai havre de paix: Entièrement sécurisée et close, la copropriété se distingue par son calme absolu et ses espaces arborés. C'est l'environnement idéal pour les familles: les enfants peuvent y jouer et s'y promener en toute sécurité, loin de l'agitation de la rue. L'espace de vie intérieur: Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté de sa pièce de vie et le charme authentique de son parquet massif. La cuisine, moderne et entièrement équipée. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Les nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace. Les extérieurs & le confort: Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à deux balcons (8,5 m² au total) orientés Sud. Double vitrage intégral, fibre optique et cave saine en sous-sol complètent le bien. Box privatif de 15 m² en sus. En plus des espaces verts de la résidence, vous êtes à seulement 400 m du Parc départemental du Plateau et des bords de Marne. Crèches (Montessori à 300 m) et écoles (Eugénie Cotton à 600 m) sont accessibles à pied en quelques minutes. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).