Maison à vendre, 271m², Annemasse

Description

Nous mettons en vente notre très ancienne maison campagnarde, soigneusement rénovée — d'autres photos sont disponibles sur simple demande. Elle se trouve à Bons-en-Chablais (74), commune de taille moyenne au pied des Préalpes desservie par le Léman Express. Accès rapide à Genève (21 km, 27 minutes en train jusqu'à Genève-Eaux-Vives), Annemasse et Thonon (à 15 km, 14 minutes en train). La maison est proche du centre-ville : collège, écoles, gare, commerces et services de santé sont accessibles à pied en 5 à 15 minutes. Le quartier est calme, avec très peu de circulation, permettant à toute la famille de profiter en toute tranquillité des extérieurs et de la verdure. La maison dispose en outre d'un jardin entièrement clos d'environ 100 m² à l'arrière, et d'un terrain de 600 m² à l'avant, de l'autre côté du chemin d'accès. Dans son agencement actuel, la maison s'organise sur 3 niveaux, comprenant : - une belle, grande cuisine, - un salon-séjour cossu, - trois chambres, y compris celle utilisable en studio mentionnée plus bas dans le texte, - deux très grandes pièces (second salon et grand bureau), offrant un potentiel de transformation en chambres avec très peu d'aménagements, - plusieurs espaces supplémentaires de vie et de repos, - trois salles de bains, - double garage et plusieurs stationnements extérieurs, - excellente cave à vin, terrasse, pergola bioclimatique, four à pain d'époque et autres éléments historiques ajoutent au charme et au confort de la maison. La maison bénéficie d’une seconde entrée donnant directement sur une vaste pièce aménagée en appartement indépendant (42m2). La maison est chaleureuse, sereine, bien isolée et économe en énergie. La vue est très belle et dégagée de tous côtés. Implantée dans une configuration mitoyenne typiquement villageoise, la maison reste totalement isolée du bâti adjacent, indépendante (aucune charge ni entretien commun), et préserve parfaitement votre intimité. À noter : afin de proposer le meilleur prix possible à nos acheteurs, nous ne souhaitons pas recourir aux services d’agences immobilières.