Maison à vendre, 210m², La Wantzenau

Description

Idéalement située à la Wantzenau à deux pas des commerces et d'un axe principal, 10mn de Strasbourg, cette maison offre un excellent potentiel d'investissement ou de transformation. D'une surface d'environ 210 m² habitables (246 m² au sol), le bien permet facilement la création de deux appartements distincts, ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Atouts principaux : Deux accès indépendants déjà existants, permettant la création de deux logements distincts sans travaux lourds de redistribution Rez-de-chaussée : environ 120 m² habitables Étage : environ 90 m² habitables (112,95 m² au sol) Sous-sol d'environ 90 m², offrant un fort potentiel d'aménagement en bureaux, avec un accès de plain-pied sur la descente de garage Garage en sous-sol Deux vitrines commerciales existantes, idéales pour une activité ou mise en location Configuration permettant un projet locatif optimisé Possibilité de déficit foncier, intéressant pour les investisseurs Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un professionnel souhaitant allier activité et logement, ou à un acquéreur en quête d'un projet à fort potentiel. À découvrir rapidement ! Votre contact :Patrice Otto Tel: