Maison à vendre, 142m², Bron

Description

Propriété 8 pièces 142 m² BRON - limite Montchat Venez découvrir, au coeur d'une rue pavillonnaire, cette magnifique maison des années 1920, entièrement rénovée à partir de 2022, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain de 626 m2, cette propriété développe environ 150 m2 habitables, auxquels s'ajoutent une cave d'environ 25 m2 et une dépendance indépendante de 40,26 m2 aménagée en T2. Un ensemble idéal pour une famille, pour recevoir vos proches ou envisager un projet locatif. Une maison principale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un superbe espace de vie prolongé par une véranda, offrant un cadre convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande pièce de plus de 20 m2 au sol, actuellement aménageable en chambre ou en bureau, vient compléter les espaces de vie. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin accueille une piscine au sel de 6 x 3 m, chauffée et équipée d'une couverture de type coque-terrasse en bois, permettant de profiter pleinement de cet espace aux beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations extérieures. Une dépendance aux multiples possibilités Véritable atout de cette propriété, une dépendance d'environ 40,26 m2 aménagée en T2 vient enrichir l'ensemble. Elle pourra accueillir famille et amis en toute indépendance ou offrir un potentiel d'utilisation complémentaire, sous réserve de la réglementation applicable. Les informations à retenir : Terrain : 626 m2 Maison principale : environ 150 m2 habitables Dépendance aménagée en T2 : 40,26 m2 Cave : environ 25 m2 Piscine chauffée au sel : 6 x 3 m Stationnement : 2 places Taxe foncière : 1 468 EUR Rénovation engagée à partir de 2022 Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une dépendance qui fait toute la différence. Contactez votre conseiller BEGOMA IMMO pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).