Appartement à vendre, 80m², Vaulx-en-Velin

Description

À vendre, très bel appartement T4 de 80 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue, au cœur du secteur dynamique et en plein développement de Vaulx-en-Velin La Soie. ✨ LUMINEUX – FONCTIONNEL – PARFAITEMENT ENTRETENU L’appartement se compose de : ?️ Salon / salle à manger d’environ 23 m², lumineux et agréable ?️ Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée ?️ 3 chambres d’environ 13,5 m², 10 m² et 10 m² ? Salle de bains ? WC séparés ☀️ Belle terrasse d’environ 13 m², idéale pour les repas et les moments de détente ? Grand garage PMR privatif ? Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. ? Charges de copropriété : environ 120 €/mois. ?️ VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ & ÉQUIPÉ Un véritable avantage : l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Le mobilier, l’électroménager ainsi que les principaux équipements présents dans le logement sont inclus dans la vente. ➡️ Un appartement clé en main, prêt à être habité dès l’acquisition ! ? UN EMPLACEMENT IDÉAL – TRANSPORTS À SEULEMENT 50 MÈTRES L’un des atouts majeurs de cet appartement est son emplacement exceptionnel : le métro A ainsi que les tramways se trouvent à seulement 50 mètres de la résidence. Le pôle multimodal Vaulx-en-Velin La Soie permet de rejoindre rapidement les principaux secteurs de Lyon : ? Métro A à 50 m : Bellecour en environ 17 min ? Tram T3 à 50 m : Part-Dieu en environ 13 min ?️ Tram T7 à 50 m : accès direct au secteur du Groupama Stadium ✈️ Rhônexpress à proximité immédiate : liaison directe avec l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry ? T9 : nouvelle liaison renforçant encore la desserte du secteur, notamment en direction de Villeurbanne et du campus universitaire de La Doua. ? Futur T8 – horizon 2030 : ce projet viendra compléter le réseau et renforcer les connexions avec d’autres secteurs de l’agglomération lyonnaise. ? UN QUARTIER DYNAMIQUE ET EN PLEIN DÉVELOPPEMENT ?️ À proximité immédiate du Carré de Soie : commerces, restaurants, cinéma et loisirs. ? Écoles, services et commodités facilement accessibles. ? Un secteur qui bénéficie d’un développement urbain important et d’un réseau de transports particulièrement complet. ?‍?‍?‍? Idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement récent, spacieux, parfaitement entretenu, immédiatement disponible et extrêmement bien connecté à Lyon. ? PRIX DE VENTE : 350 000 € NET VENDEUR ? LIBÉRABLE IMMÉDIATEMENT ? VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER ⛔ AGENCES ET PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER : MERCI DE VOUS ABSTENIR. Nous ne souhaitons aucune intervention d’agence pour cette vente. ? Besoin de plus de photos ? N’hésitez pas à nous en faire la demande, nous pourrons vous en transmettre davantage.