Maison à vendre, 105m², Charmeil

Description

À vendre – Maison familiale lumineuse de 105 m² avec grand terrain arboré de 1 800 m² à Charmeil Située à Charmeil, dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate des commodités, des écoles et de Vichy, cette maison familiale de 105 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un beau terrain arboré. ? Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger Accès à une première terrasse Cuisine indépendante aménagée avec accès à une seconde terrasse Une chambre Accès au sous-sol À l’étage : Grande chambre parentale avec dressing Chambre avec douche et lavabo Salle de bains avec douche et baignoire d’angle WC indépendant Bureau de moins de 9 m² pouvant également servir de chambre d’appoint La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une buanderie d’environ 10 m² ainsi que plusieurs espaces de rangement. ? Un terrain de 1 800 m² Le terrain constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Vous bénéficiez d’environ 1 800 m² de terrain utilisable, complétés par une partie boisée plus difficilement accessible. Le terrain est : arboré et verdoyant en partie clôturé autour de la maison agrémenté d’un terrain de pétanque composé de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs doté de deux terrasses. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, avec une belle végétation permettant de préserver l'intimité du jardin et des espaces extérieurs. Un bâtiment collectif aux couleurs naturel de la végétation se situe à proximité de la propriété, sans vis à vie direct depuis les principales pièces de vie et les espaces extérieurs grâce à la végétation. Il est composé de séniors discret au rdc entretenant le potager sur le terrain et veillant à la sérénité du lieu. Des couples trentenaire et plus occupent les parties supérieur. Une bonne entente entre les convives font de ce lieu un petit havre de paix. Un petit club aéronautique gère l'aérodrome plus bas dans un esprit de pationné. Quelques vols de petits avions font le plus grand bonheur des plus jeunes et des plus vieux. Les quelques avions décollant en bout de piste côté saint Rémy en rollat ne perturbent pas la sérénité du lieux. Un environnement particulièrement agréable pour une famille recherchant de l’espace et de la nature tout en restant proche de Vichy. ? Confort et travaux réalisés Isolation thermique par l’extérieur Fenêtres double vitrage Chauffage au gaz de ville Cuisine aménagée Maison en bon état général DPE : D Une trace d’infiltration est actuellement visible au plafond d’une chambre. Celle-ci était liée au toit-terrasse, qui a depuis été repris. Le plafond concerné sera remis en état avant la vente. ? Emplacement La maison bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche de Vichy et des commodités. École accessible à pied, commerces et zone commerciale à proximité. ? Prix : 205 000 € Vente directe propriétaire – sans frais d’agence. A titre informatif la maison été loué à une famille ces dernières années et peuvent attester de la fraicheur du lieu, surtout par grosse chaleur. La maison se louait 850€ CC. ? Pour davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .