Maison à louer, 114m², Chavagnes-en-Paillers

Description

Maison 4 pièces 114 m² Une Exclusivité ABL IMMOBILIER, située à proximité du bourg de Chavagnes-en-Paillers, cette maison d'environ 114 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 28m², d'un salon-séjour 20m², d'une buanderie 14 m², d'une salle d'eau et d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 à13m² ainsi qu'une salle de bains. Le bien est habitable en l'état, avec des travaux à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (chauffage actuel au fioul, chaudière fonctionnelle). À l'extérieur, vous profitez d'une cour close, facile d'entretien, avec un puits fonctionnel. Le vrai atout de cette propriété : ses nombreuses dépendances. Garage 16m², Préau 25m², pièce attenante d'environ 30 m², grenier 30m² offrent un volume rare et de multiples possibilités : stockage, atelier, agrandissement ou projet complémentaire. Un jardin non attenant complète le bien en bordure de rivière idéal pour les piques niques ou le jardin. Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).